Türkiye'de her yıl yaklaşık 5 milyon civarı arsa ile konut el değiştiriyor. Tapulu 130 milyon gayrimenkulün 20 milyonu da kayıtlarda konut olarak gözüküyor. Fakat satış esnasında her 10 tapu sahibinden biri kendi konutunda oturmadığını fark ediyor. Bu durum imar ve numarataj yanlışlığından kaynaklanıyor. Bağımsız bölüm numarasındaki bu hata yüzünden  kredi kullanmadığı halde komşusunun kullanmış olduğu konut kredisinden dolayı ipotekli çıkabiliyor.

Bağımsız bölüm hatası, mülklerin tapu kayıtlarındaki bilgi ile belediyedeki kayıtların birbirini tutmaması sonucu oluşuyor. Daha açık bir ifade ile tapu müdürlüğünde kayıtlı olan bağımsız bölüm numarasıyla belediyedeki proje numarasının farklılık göstermesi bu hatanın kaynağını oluşturuyor. Bir çok gayrimenkul sahibinin bu durumu bilmediğini durumun satış esnasında ortaya çıktığını ve konut sahibi ile gayrimenkulü satın alacak olan kişinin bu durumu şaşkınlıkla karşıladığını belirten yetkililer emlak vergisi borcu olmadığı halde borçlu gözüken kişilerin konuyu araştırmalarını istiyor.

SORUNU ÇÖZMEK KOLAY

Eğer siz de benzer bir sorunla karşı karşıyaysanız  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 19 Eylül 2012 tarihli ve 1721 numaralı genelgesi sayesinde düzeltme işlemini kolay ve ucuz bir şekilde yapabilirsiniz. 

Hatalı blok ve daireler tapu müdürlüklerine başvurmaya gerek olmadan kadastro müdürlüklerince veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları tarafından hazırlanacak olan bir rapor sayesinde düzeltilebiliyor.